Na sprzedaż duży, zróżnicowany teren inwestycyjny położony w malowniczej miejscowości Dziećmorowice, w bezpośrednim sąsiedztwie Gór Sowich, niedaleko Zagórza Śląskiego, Zamku Grodno oraz Jeziora Bystrzyckiego.

Łączna powierzchnia: 10,28 ha, w tym:

1. ok. 0,88 ha - teren budowlany MN/U1
Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa i usługowa.

MPZP dopuszcza:

- usługi (samodzielnie lub w połączeniu z zabudową mieszkaniową),
- zabudowę mieszkaniową (samodzielnie lub w połączeniu z usługami),
- obiekty związane z obsługą rolnictwa,
- obiekty związane z produkcją energii odnawialnej (bez masztów i farm wiatrowych),
- urządzenia towarzyszące, infrastrukturę techniczną, garaże, miejsca postojowe, zieleń urządzoną.

Parametry zabudowy:
maksymalny wskaźnik zabudowy: 50%,
wysokość: do 15m,
potencjał zabudowy: ok. 20 000 m² PUM / PUU (szacunkowo).

2. ok. 9,4 ha - tereny rolnicze R

MPZP dopuszcza wyłącznie:
-urządzenia towarzyszące,
-sieci i urządzenia infrastruktury technicznej,
-zalesianie gruntów rolnych,
-obiekty i urządzenia związane z produkcją rolną, w tym stawy rybne.

Brak możliwości budowy hal, magazynów, usług czy zabudowy mieszkaniowej.
Teren idealny jako zaplecze rolnicze, rekreacyjne lub ekologiczne dla głównej inwestycji na MN/U.

3. Istniejąca zabudowa (na części MN/U)

Na działce znajdują się:

Dom poniemiecki - 242,81 m²
- solidna konstrukcja,
- stan do remontu/odświeżenia,
- pełne media,
idealny do adaptacji na biura, zaplecze administracyjne, agroturystykę lub hotel pracowniczy.

Magazyny i biura - 801 m²
- posadzka przemysłowa,
- bramy wjazdowe,
- niewielki plac manewrowy,
- stan do odświeżenia,
świetne jako baza operacyjna dla firmy lub zaplecze inwestycji.

budynki nie są wpisane do rejestru zabytków.

Oferta skierowana do:
- Firm, które potrzebują gotowej bazy operacyjnej z możliwością rozwoju.
- Inwestorów budowlanych, planujących realizację zabudowy mieszkaniowej lub usługowej.
- Przedsiębiorców, którzy chcą prowadzić działalność w wyjątkowym, turystycznym otoczeniu - np. agroturystyka, ośrodek rekreacyjny, szkółka roślin, stawy rybne.
- Inwestorów ekologicznych, zainteresowanych zalesianiem, produkcją rolną

Atuty lokalizacji:
Nieruchomość położona jest w Dziećmorowicach, w otoczeniu Gór Sowich, Zamku Grodno i Jeziora Bystrzyckiego, co nadaje miejscu wyjątkowy charakter i sprzyja projektom mieszkaniowym, usługowym oraz rekreacyjnym. Jednocześnie lokalizacja zapewnia szybki dostęp do Wałbrzycha, infrastruktury miejskiej i rynku pracy, łącząc spokój, naturę i praktyczne zaplecze dla firm oraz inwestorów. Teren jest ogrodzony, dobrze skomunikowany i wolny od zabytkowych ograniczeń, co daje pełną swobodę realizacji inwestycji.

Po więcej informacji zapraszam do kontaktu
Dawid Sokół
 

.
Oferta wystawiona przez Biuro nieruchomości Falcon Estate.
Prezentowane w serwisie oferty nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i mogą być nieaktualne.